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在二线城市,年轻人先买房还是先买车?

龙行龔

2021/7/22 3:04:17

在二线城市,年轻人先买房还是先买车?
最佳答案:

先买房的年轻人有长远的生活规划,先买车的只是贪玩一族。

沐青说育儿

2021/7/24 6:25:42

其他回答(1个)

  • 从山林到大海

    2021/7/29 21:48:15

    很显然是看好一二线,但二线也会分化。三四线已经不具备投资价值。

    房产不是超市里的惠民特价菜,想廉价买好货是不可能的。但高价买廉价货却有可能。

    2016-2019这一波行情虽然是普涨,但却是分批次的,各梯队城市上涨的主升浪是有区别的,一线上涨尾声时新一线才涨,新一线进入主升浪时二线开涨,二线主升时是新一线尾声,确实三四线的开始。

    这就让很多不了解金融和房产的人有了误会。很多开发商利用多数人“生怕买不上”的心理,让人们觉得“你看,一二线都涨不动了,我们三四线还在涨,说明一二线房子太贵没人气了,以后都要涌入三四线来抄底……”

    以我所在的山东来说,三线城市泰安因为莱芜被划入济南而传出自己也会被吞并的谣言,各种有的没的规划被开发商一通胡侃,于是房价涨到现在都没停下来,均价直接超过了省内第二经济强市烟台。而省内经济垫底的四线城市聊城更是被开发商群炒,均价一度超过了人均GDP比青岛还高的威海。

    反之青岛、济南这些热点城市从高点至今已经回撤了15%的幅度。所以加下来一二线和三四线的走势猜都能猜出来吧?

    未来不会再有齐步走的行情了,一二线虽然房价高,但依然是好房难求,毕竟还是处于人口长期净流入的态势。而三四线虽然居高不下,却已经没有了人气,人口长期流出,常住人口越来越少、房子越来越多,谁去支撑其价格。

    现在的人口流动是东部一二线普遍净流入,中西部及东北地区是省会净流入,非省会城市几乎清一色的净流出,其中包括大连、洛阳这些各自大区的副中心级别城市,其他中小城市可想而知。去大城市打拼的人,就算不买房也要租房,租房人多更是多房地产的直接利好。但二线城市强弱差距也比较悬殊,均价差异也很大,高点还是洼地需要个别挖掘。因此未来楼市整体来说会是一二线的时代,三四线至少十年内很难再有大幅度上行的动力。

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